本篇文章给大家谈谈建设用地批准书和建设用地规划许可证，以及建设用地批准书和建设用地规划许可证合并对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
建设用地批准书与建设用地规划许可证、国有土地使用证有什么区别
建设用地批准书，是经国土资源局审核带迹，县政府审批的建设用地批准文件；建设用地亩返规划许可蠢耐并证，是经建设部门审核后批准建设的凭证；国有土地使用证，是确定土地使用者土地使用权的法律文书。
用地批文是什么意思
建设用地批准文件是指国土资源管理部门依法核发的批准用地的许可文件，包括《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用权证亏含》等。
2、由规划部门核发的《建设用地规划许可枯空顷证》也属于建设用地批准文件。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地之前，先经规划部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的前置审批条件。
3、没有规划部门核发的《建设用地规划许可证》，国土部门不得办理《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用权证》等建设用地批准文件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更没陆时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
建设用地规划许可证申请规则？
建设用地规划许可证有哪些申请规则？
《建设用地规划许可证》（land use permit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法。
为指导和规范单位、个人取得建设用地及办理有关手续，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，结合我市实际，制定本规则。
一、适用范围
本规则适用于本市行政区域内以下情形：
（一）土地储备；
（二）单位（含农村集体经济组织或村民委员会）和个人进行非农业建设需要使用国有土地；
（三）农村集体经济组织或村民委员会兴办乡镇企业、建设乡（镇）村公共设施和公益事业、村民建设住宅需要使用农村集体土地。
二、昌宴基本原则
坚持保护耕地和节约集约用地原则，鼓励和引导优先开发利用空闲、废弃、闲置和低效利用土地，严格执行相关用地标准，促进提高建设用地利用效率；提倡建造村民公寓式住宅；安排建设用地必须符合土地利用总体规划和城乡规划；严格按照规定的供地方式提供土地。
三、国有建设用地办理程序
（一）通过划拨方式取得非政府储备用地的办理程序。
1.项目立项。
实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。
实行核准制的项目，由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。
实行备案制的项目，由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。
2.规划选址。
实行审批制的项目，项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时，向规划部门申请规划选址。
实行核准制的项目，项目单位直接向规划部门申请规划选址。
实行审批制或核准制的项目，由规划部门核发建设项目选址意见书；实行备案制的项目，由规划部门出具拟用地的规划意见。建设项目选址位于已经批准的控制性详细规划区域内的，规划部门可同时提供规划条件。
3.用地预审。
使用新增建设用地的，项目单位持建设项目选址意见书或规划意见等文件向国土房管部门申请建设项目用地的地质灾害危险性评估确认和用地预审。
建设项目选址位于本市地虚绝质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域外的，不需要进行地质灾害危险性评估，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见；建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域内的，项目单位需提供项目用地的地质灾害危险性评估报告，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见。
使用存量国有建设用地的，项目单位可不办理用地预审。
4.用地报批。
项目单位持项目批准（或核准、备案）文件、规划选址、用地预审意见和土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书等向国土房管部门申请办理用地报批手续。建设项目用地涉及农用地转为建设用地或征收农村集体土地的，项目单位应按报批规定提供地质、矿产、林业、劳动保障耐誉银部门审查意见等报批材料。资料备齐后，由国土房管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。
涉及国有土地使用权收回和国有土地上房屋征收的，由国土房管部门拟订国有土地使用权收回和房屋征收方案，报市（县级市）人民政府批准实施。
5.环境影响评价。
实行审批制、核准制的项目，项目单位在向国土房管部门申请办理用地预审时，可同时向环保部门申报环境影响报告文件；属于铁路、交通等建设项目，经有审批权的环保部门同意，可以在初步设计完成前申报环境影响报告文件。
实行备案制的项目，项目单位可在建设项目开工前向环保部门申报环境影响报告文件。
6.申领建设用地规划许可证。
项目单位持项目批准（或核准、备案）文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证，提供规划条件。
7.实施土地或房屋征收。
建设项目用地经有审批权的人民政府批准后，由国土房管部门依法发布农村集体土地征收或国有土地使用权收回公告；涉及国有土地上房屋征收的，依法核发房屋征收决定并予以公告。项目单位应协助国土房管部门依法实施农村集体土地征收或国有土地使用权收回以及房屋拆迁补偿安置工作，办结农用地转用、土地征收和房到屋拆迁补偿安置手续。
8.供应建设用地。
项目单位向国土房管部门申请办理国有建设用地划拨手续，依照规定缴纳有关税费，领取国有建设用地划拨决定书和建设用地批准书。
9.办理土地登记。
项目单位凭建设用地批准书和国有建设用地划拨决定书依法向国土房管部门申请土地登记，领取国有土地使用证。
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建设用地批准书的作用及办理程序和要求是什么？
作用：
确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
受理条件：
一、建设项目符合城乡规划、符合风景名胜区详细规划；
二、以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有限期内）和国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其它相关文件；
三、以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；
四、取得发经委等项目审批部门批准、核准、备案的证明文件；
五、建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需征求各相关行政主管部门的意见。
申报材料：
1、安吉县建设用地规划许可证申请表 3份；
2、项目批准、核准、备案的证明文件（1份原件1份复印件）；
3、土地权属证明材料（2份复印件）；
4、用地红线图（附规划设计条件）；
5、《选址意见书》复印件（划拨用地的项目）；
6、村民委员会的同意意见（城镇建设用地范围内集体土地的项目）；
7、法律、法规规定或项目实际情况需要提供的其它资料。
办理程序：
1、受理：申请人持规定的申请材料到行政服务中心规划窗口、规划局提出申请；收到申请材料当场完成受理工作，材料可当场更正。
①申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，予以受理，出具《受理通知书》；
②申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场返还申请材料，发放一次性《补正通知》；
③不属于许可范畴或者不属于本机关职权范围的，不予受理，出具《不予受理通知书》，告知申请人向有关部门申请。
2、审查：申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能当场做出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定。
①依法需要专家评审等的，委托组织专家评审，并告知申请人。
②依法应当听证的事项或者我局认为需要听证的其他设计公共利益的重大行政许可事项，应当向社会公告，并举行听证。
③行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，应告知申请人、利害关系人享有要求听证的权力；依法要求听证的，应当组织听证。
3、审批：依法在受理后3个工作日内（不含公示期和材料补充时间）做出许可或不予许可的决定。
4、核准发证
扩展资料
法律依据
为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。
第三十七条：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。
由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
第三十八条：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
参考资料来源：百度百科-建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》先有哪个
《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》先有哪个
先后顺序是：《建设用地规划许可证》（规划局办理）——→《建设用地批准书》（国土局办理））——→《国有土地使用证》（国土局办理）——→《建设工程规划许可证》（规划局办理）——→《建设工程施工许可证》（建设局办理）
应当先办理《建设用地规划许可证》，只有符合建设规划，才可以办理《国有土地使用证》。
《建设用地规划许可证》就是符合建设规划的批准文书。凭借《建设用地规划许可证》办理《国有土地使用证》。
签完国有土地使用权出让合同后去规划局办理建设用地规划许可证，再办理不动产登记证（土地初始登记即土地证）
国有土地使用证号和建设用地规划许可证号一样吗
当然不一样。国有土地使用证是在交纳了土地使用金、取得土地使用权后，由国土局发。建设用地规划许可证是在规划局批准了专案的修建性详细规划后，由规划局发的。
建设用地批准书与建设用地规划许可证，国有土地使用证有什么区别
建设用地规划许可证说白了，就是该地块已经有规划了，土地证的意思地块的所有人，也就是地目前属于谁的。
一般一块土地，是先规划用地许可证后才办理土地证。具体的您要是有需要可以邮箱问我，zenghuizixun@126.
律达网：
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设专案位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，歼仔房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件
《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申拦虚请按照法定程式经批准后．由市、县人民 *** 向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民 *** 土地行政主管部门负责填写和颁发。
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
■三者的区别？
1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管专案的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管专案在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——国土部门。
3.颁发的物件不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《国有土地使用证》——产权单位或个人。
4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——专案建设前；《国有土地使用证》——专案建成以后。
建设用地批准书，是经批准的建设专案需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关档案办理建设用地规划许可证，是国家 *** 部门对具体土地的使用用途批准立项档案。
国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证》说明这块土地在多少时间内归你用，例如住宅用地一般是70年。
您 ■三者概念 《建设用规划许证》建设单位向土管理部门申请征用、划拨土前经城市规划行政主管部门确认建设专案位置范围符合城市规划定凭证建设单位用律凭证没证用单位属非用房产商售房行属非能领取房产权属证件 《建设用批准书》建设单位或者用申请按照定程式经批准．由市、县民 *** 向建设单位或者颁发准予使用建设用证件建设单位或者依使用土进行发建设律凭证按照家规定《建设用批准书》由市、县民 *** 土行政主管部门负责填写颁发 《土使用证》证明土使用者(单位或)使用土律凭证受律保护 ■三者区别 1.作用同《建设用规划许证》主要管专案选址、性质、用途等；《建设用批准书》主要管专案建设前取土合性；《土使用证》主要管建筑物、构筑物所取土使用权合性注明 2.颁发部门同《建设用规划许证》——规划简改燃部门；《建设用批准书》——土部门；《土使用证》——土部门 3.颁发象同《建设用规划许证》——建设单位；《建设用批准书》——建设单位或；《土使用证》——产权单位或 4.领取间同《建设用规划许证》——征收土前；《建设用批准书》——专案建设前；《土使用证》——专案建 希望您用 望采纳谢
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