大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下杭州湾新区房价的问题，以及和杭州湾新区房价走势的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
杭州湾新区房价走势
杭州湾新区是国家高新技术开发区、国家产城融合示范区，也是我国湾区经济发展的核心力量，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自上海的科创、产业乃至公共服务资源也在这里加速集聚，这不仅会推动杭州湾的经济发展，更会为杭州湾导入大批人口。预计2035年，杭州湾新区常住人口将突破55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源，现在杭州湾房价低、不限购，这说明现在正是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳稳的事情。不久以前，杭州湾新区房价才五六千，现在呢？短短的时间就已经涨到了一万多，事实已经证明，在我国湾区经济崛起的大背景下，杭州湾就是一块投资价值高地。
先说区位优势：
跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显。
交通优势：
除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有：沪甬跨海高铁、杭甬高速复线、宁波到余慈城际铁路。可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度。
生态优势：
现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅游行业的开发。
这里是偏远之地，远离宁波市中心，唯一近的是慈溪市区，却也有二十多公里。所以，这必将导致他自成一体，成为一个绝对的新城，毫无疑问，将来一切城市应该拥有的，他都必须自己建设来满足，这就造成长远看了，他成长为一个城市内自我满足的一个中等城市。因为远，才不会成为一个城市的附庸，反倒有机会自成体系，成为这个区域的中心。
目前，慈溪市区的发展方向是与新区融合发展，很大可能高铁站就在新区和慈溪之间，这样将来的城市格局就会成为高铁站南北两侧两个中等城市，随着时间的推移，也必将连成一个大城市。
杭州湾新区2020年房价
杭州湾新区2020年房价
杭州湾的快速发展让人们对于2020年杭州湾的房价越来越关注，那杭州湾新区2020年房价是怎么样的呢？
杭州湾均价1.1万左右，一套79_精装两房，总价大约83万（优惠后单价10500元/_），首付3成25万，贷58万，月供3253元；五年后单价2万，总价158万。
成本：五年月供19.5万+首付25万+缴税0.79万+置办家具和物业管理等其他杂费大约2万元，累积支出47万左右。
收入：租金低于当下市场10%且交房后不涨价每月2000元计算：三年租金7.2万+158万房价-剩下的贷款大约50万左右，净到手有115万左右，47万变115万。
五年净68万，平均每月1.13万，且47万并不是一次支付，前期只需要支付25万，后期月供即可，交房后租金抵扣房贷月供1000左右即可。
退一万步讲，什么价格我才能不亏？当等以90万的价格销售出去后就能持平，90万减50万贷款，剩下40万+三年租金7.2万左右一样收回支出的47万；而90万按照79_计算是1.14万的单价。
得论：5年后杭州湾新区房价涨幅8.5%就能保本，超出部分都是净。
杭州湾新区房价会涨吗
杭州湾新区房价会涨吗
买房相当于，对于那些卖杭州湾房产的人肯定是希望能知道杭州湾未来房价走势的，那杭州湾新区房价会涨吗？
宁波杭州湾新区面积356平方公里，地理上属于宁波慈溪市庵东镇（叫她“杭州湾新镇”更合适），实际由宁波市政府的派出机构杭州湾新区管委会直管。杭州湾新区位于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”门户地区。两小时交通圈内就覆盖了中国人口密集、经济发展速度快、生活水平的地区。
扼守杭州湾跨海大桥南岸的“桥头堡”位置，注定了杭州湾新区的“不凡使命”！上海、宁波才是这个新区要抱的“大腿”，也是它“麻雀变凤凰”的前提。没错，你大杭州在这根本没的牌面。所以不要说，杭州湾新区房价涨起来了，是蹭了“杭州”的热度。
以上就是关于杭州湾新区房价的相关内容，希望能对大家有帮助！
好了，关于杭州湾新区房价和杭州湾新区房价走势的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！