什么是房产证苏州房产证办理流程一览
房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
苏州房产证的办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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苏州吴江区房价是多少
吴江区位于苏州最南边，地处苏、浙、沪三省交界处，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”的美誉。那么苏州吴江区房价多少钱一平呢？苏州吴江各小区房价是多少呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
苏州吴江区房价是多少：
据相关数据显示，吴江9月新房均价为14216元/m²，10月新房均价为14797元/m²，环比上月增长了↑4.09%，吴江9月二手房均价为13782元/m²，10月二手房均价为13820元/m²，环比上月上涨0.28%↑，同比去年同期上涨25.32%，整体涨势还是非常明显的。
苏州吴江各小区房价一览表：
中山同仁嘉园15000元/㎡↑0.46%
美岸青城13039元/㎡↓0.57%
新港天城13115元/㎡↑2.04%
伟业迎春华府16203元/㎡↑2.08%
首开太湖一号18082元/㎡↓1.44%
众盛阳光嘉园13689元/㎡↑1.02%
海亮长桥府16968元/㎡↑0.89%
中南世纪城18115元/㎡↑0.25%
捷达名轩11200元/㎡↓0.04%
龙庭锦绣花园14268元/㎡↑1.20%
香漫雅园16594元/㎡↑2.00%
绿地太湖城19864元/㎡↑1.94%
红树湾花园18077元/㎡↑1.30%
金域华府17083元/㎡↑1.15%
天和人家14713元/㎡↑1.20%
木中小区12100元/㎡↑5.44%
丽湾国际14826元/㎡↑1.12%
印染新村5712元/㎡↑0.97%
碧桂园湖悦天境花园19492元/㎡↓4.29%
欧风华庭17031元/㎡↑1.53%
新湖明珠城(别墅)19036元/㎡↓1.94%
湖滨华城吉祥苑13952元/㎡↑0.08%
枫丹壹号19874元/㎡↓0.22%
吴江上海城14589元/㎡↓0.13%
绿地晶萃24685元/㎡↓4.68%
蓝光天悦城20072元/㎡↓0.12%
新柳溪花园13193元/㎡↑1.37%
伟业迎春乐家16185元/㎡↓1.54%
金科廊桥水岸17238元/㎡↓0.40%
锦江家园13874元/㎡↑2.33%
恒达星湖湾13475元/㎡↓0.95%
望景华庭9099元/㎡↑1.72%
亨通长安府16317元/㎡↑0.90%
万科碧桂园18605元/㎡↓0.61%
华润凯旋门16400元/㎡↓1.45%
湖滨华城平安苑13174元/㎡↑1.05%
绿地香颂别墅19601元/㎡↑15.79%
文章总结：好了，关于苏州吴江区房价是多少以及苏州吴江各小区房价一览表的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
副高七级工资一览表
有教师不相信,认为高级教师工资水平怎么可能与副县级干部相提并论。事实上,高级教师岗位工资还真的比副县级干部工资高那么一点点。
有一位副县长来学校检查工作时,与学校的一位高级教师谈起了工资,在得知高级教师的工资后,说了一句:“比我工资高。”
以我们地区的高级7级教师为例,每月打卡工资约在3800—6000元,月工资相差超2000元。为什么职称相同且岗位级别相同,工资会有这么大的差距?
主要还是工龄长短影响了工资水平。
有教师评上高级职称时,才30多岁;有的教师快退休了,才勉强评上高级职称。
这也就造成了职称都是高级、岗位都是7级,工资相差却很大的现象。
比如我,是在34岁时评上的高级职称,现在打卡工资才元;学校一位35年教龄的老教师,去年评上的高级,打卡工资元。
前不久,有位深圳教师晒工资,火了,不为别的,就因为工资高。据他发出来的工资表显示,他的岗位工资为5533元,级别工资为4479元,加上津贴、绩效工资等,月工资为26243元,一年工资30万以上。
广州有位教师称,他每月税前工资收入有近40万元,平均到每月就是3万多,还是中下水平。因为工龄有长有短,退休前评上高级的,月工资肯定比30多岁的年轻高级7级教师月工资高;还有地区经济水平,也影响高级教师的工资水平,发达地区的,工资高;贫困地区的,月工资自然低。
02
事业单位专业技术岗位有初级岗位、中级岗位、副高岗位、正高岗位。副高级教师聘用在副高7级岗位是比较高的岗位了,工资待遇一般是与副处级相当的,是比较高的。其工资由岗位工资、薪级工资、绩效工资以及绩效奖金或目标考核奖等构成。
一、岗位工资。
事业单位岗位工资的标准是全国统一的。目前,副高7级岗位的岗位工资是每月2500元。如果是义务教育教师的话,岗位工资会高一些,目前的标准是2773元。
二、薪级工资。薪级工资标准也是全国统一的,但各人的薪级是不一样的,每年的薪级也是不一样的。参加工作起薪后,每年考核合格会晋升一级。新参加工作的本科毕业生薪级工资为7级。因为不知道该副高教师的薪级是多少级,只能假设了。如果一个本科毕业的教师在参加工作后25年评上副高职称,那么这时他的薪级是32级,其工资标准为2177元。如是该教师是义务教育教师,薪级32级的工资标准为2414元。
三、绩效工资。绩效工资标准各地的标准不一样,发达地区的高一些,欠发达地区的低一些。就是同一省份的不同城市也会有区别。西部的某个城市的标准是3100多元。中部地区、东部地区的应该高些。假设该教师就在西部地区工作,其绩效工资按3000元左右计算。当然这3000元左右的绩效工资分为基础性绩效工资和奖励性绩效工资。基础性绩效工资(义教学校占70%)随工资发放,奖励性绩效工资在考核后进行二次分配,按季或按半年发放一次。
四、年终绩效奖。现在教师的平均工资水平不低于当地公务员的平均工资水平正在得到落实,公务员年终发放的绩效奖,也给教师发放了。年终绩效奖的标准各地也是不一样的,还是发达地区的高些,欠发达地区的低些。一般来说,低的累计有2-3万元一年,高的累计3-5万元一年或更高。以偏低一些的基数来计算,按每年累计3万元左右来计算。每个月平均有2500元左右。
五、其他收入。比如说还有乡镇补贴、物业补贴、住房补贴、教龄工资等。有些钱不多(如教龄工资)、有些是在某个地方工作才有的(如乡镇补贴只有在乡镇的学校任教才有)、有些是一些地区发了一些地区没发的(如物业补贴),在这就忽略不计了。
综合以上情况,一个副高7级岗位的教师的月平均收入应当在1万元左右。如果扣除了养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险、职业年金以及住房公积金等个人承担的社保费用后,估计平均每月的收入为6000—7000元左右。如果算上双边公积金,每月收入可能会达八、九千元左右。这只是大概的数,各地的情况是不一样的。年终绩效奖少的地方会稍低一些,发达地区可能会高一些。义教教师要比非义教教师要高一些。
03
江苏南通如皋,中学高级,七级岗位,每月到卡车补500每月,年绩效25000左右,公积金3300。
坐标:江苏苏州下辖县级市,全国百强县前十。月到手工资10900,另有公积金3300,年底约20000,职业:公立学校高中教师。工作16年,2018年评上高级职称,现在拿七级工资。苏州市各区县教师待遇极不平衡。就问所知,我这个收入在我们这个县级市还算可以,但是在整个苏州地区属于比较低的。这个收入,我个人觉得还可以了。前一阵子和几位市里的老师聊天,他们觉得我们的收入比较低。当我表示感觉这个收入生活得还可以的时候,他们惊奇地问我:“你有几个孩子?”我说我就一个女儿。他们立马表示,你再生个儿子试试?意思里他们有两个儿子,所以对收入不满意,压力大!
江苏苏中某市,17教龄,高级七级,每月到卡6385,公积金3300左右,车补500。
坐标苏北穷县城7级工资,15年教龄,打卡工资5000出头。
福建闽南山区县边陲乡镇,初中教师,25年工龄,专技七级,每月到手五千多,公积金三万多点,全年所有到手加公积金约14w,有40平宿舍,食堂一天12元,新入职教师每月到手不到3k,全年总包平均每月6k+。
安徽亳州中教高级7级,20年教龄,打卡3700元。
浙江宁波余姚,副高7级,工龄17年,工资7700,基本奖金万左右。绩效奖金7万左右。
江苏淮安的小县城,高级职称27年工龄,7级工资,打卡6800,绩效全年不到8000。
坐标湖北赤壁,工龄25,中一,打卡3900(这还是今年4月份加的),绩效全年5000。然后啥也没有了。真是给全国老师丢脸了。并且我们这岗位定级永远往最低级考,如中一永远十级,若晋升中高,就永远7级。
我是河北邯郸,91年参加工作,中教7级,打卡5900+,公积金900+,绩效一年9000,表示很羡慕江苏,跟你们差的不是一丁点。
广西南宁市人,35年教龄,56岁,副高7级,月到手全部加起来7040!
安徽安庆乡村教师工龄28年,副高7级,打卡工资4700+,啥福利都没有了,感觉你山东西部小县城比我高。
广西河池,本科起点,25年教龄,副高,专技7级,到卡工资5200,1学期有5000左右绩效。
山东某市一县城教师,工龄33年,副高,7级,打卡工资8300,公积金不到1000,我们这里在县城一级属于较低的,周围县市比我们高将近1000。
浙江温州下属县副高7级,月工资5600,绩效年一万,苦逼的路过。
安徽皖北,22年教龄,副高7级。4000一个月。
河南安阳殷都区农村中小学高级教师,专技7级,教龄28年,每月上册4445.公积金上卡2000多一点,绩效每月700多。
江西省除省城及地级市以外,各个县老师的工资都挺少的,中高7级,教龄三十年,每月到手不到五千,加上绩效及奖金年总收入七万多不到八万,县城房价七千至八千之间,想买一套房,得全家不吃不喝十四到十五年。所以,男人最好不要教书,养不活全家,老婆必须离家外出打工补贴家用,小孩、老人无人照养,长此以往家庭难以安稳浙江温州下属县副高7级,月工资5600,绩效年一万,苦逼的路过。
内蒙古的,中高7级,39年工龄,7100多。
湖南永州市新田县,36年教龄,副高职称,7级,打卡4459,年终奖6000。
云南农村小学教师工资,教龄25年副高7级,月打卡工资5725元,另有绩效1700元。(图)
山东,县城高中,教龄22年,副高7级,打卡7000,公积金1900,年绩效12000,13月工资8000。深圳国企副科级,7级工资每月15000,公积金,5000,年终奖及各类补贴7万。
我工龄35年,七级退休退休金8500元。贵州毕节市。
江西贵溪,30年教龄,中学副高七级,每月打卡4430元,每月绩效275元,年终有第13个月工资(基础工资,不是全额工资)。没有公务员一样的车补,没有年终奖。
云南红河边疆副高七级,每月到手就5000多点。怎么云南除红河外的州县工资这么高?
城区副高七级,打卡工资4900多,年绩效13000左右,公积金3150,五项奖励大约70000,年收入大约10多万。但工作压力很大。
坐标广西隆安,教龄31年,高级七级,到卡4700左右。
安徽,高中,高级职称,七级岗,20年工龄,扣除五险二金,月到卡3500多,不含绩效工资。
河南周口太康农村教师,教龄23年,七级工资,打卡4082元,乡村生活每月200元,绩效半年一千多元,取暖费一年发30元,其他无。