本篇文章给大家谈谈容积率是什么意思?容积率多少才合适，以及容积率啥意思?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
什么是容积率？容积率多少合适？
大家经常会看到有些小区内的楼层比较高，而绿地和空闲地方比较少，那居民居住的舒适度也会大大的降低，这时候就会涉及到一个新的概念，容积率，容积率这个词就会被频繁的提及，但是住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定了，那么什么是容积率？容积率多少合适？
大家经常会看到有些 小区 内的楼层比较高，而绿地和空闲地方比较少，那居民居住的舒适度也会大大的降低，这时候就会涉及到一个新的概念，容积率，尤其是在看 新房 的时候，容积率这个词就会被频繁的提及，但是 住宅 容积率一般在 土地 拍卖时就已确定了，那么什么是容积率？容积率多少合适？但是接下来随我一起来研究一下吧。
什么是容积枯如衡率？
说到容积率我们觉得熟悉有陌生的话题，陌生到，我们不太清楚他们数据。容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目 总用地面积 的比值。容积率是衡量 建设用地 使用 强度 的一项重要指标。
容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与 基地面积 的比值。
可以根据规划和管理需要对地下 建筑面积计算 地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于 地下室 是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范 房地产市场 ，防止不良 房地产开发商 有漏洞可钻。
容积率多少合适？
1、一般容积率都是有一定的定律的，容积率低于0．3，这是非常高档的独栋别墅项目，容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分 双拼别墅 、 联排别墅 ，就可以解决这个问题了。容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的 楼中楼 ，这个项目的品位就相当高了。
2、容没做积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境＊可以堪称＊。如果其中夹杂低层甚至联橡孝排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目。
3、容积率2．0～2．5，正常的小高层项目，容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。容积率6．0以上，摩天大楼项目。
其实对于住户来说，一个良好的居住小区环境是非常重要的，容积率会直接影响到居住的舒适度，若是小区内道路狭窄、停车位置不足，还有楼间距太近的话会引来不必要的麻烦，舒适度自然就会降低，这也是高容积率小区经常遇到的一些问题，这些也是 购房 者看重的地方，什么是容积率？容积率多少合适？看了我的介绍，大家都了解了吧。
容积率是什么意思 容积率不能超过多少
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积伍纳率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5.0,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
并根据不同城市的特点有所差别
四川省住建厅发布《四川省保障性住房建设技术导则(征求意见稿)》(简称《导则》)，向社会公开征求意见。记者发现《导则》对四川省城镇规划区内新建、改建和配建的保障性住房的选址、规划、设施配置、物业管理等都做出了较详细规定，提升了保障性住房品质。
根据征求意见稿，新建和配建的保障房住区绿地率不应低于30%，改建住区不应低于25%。新建和改建的保障房住区容积率多层宜控制在1.6～2;高层宜控制在3~5。廉租住房套型建筑面积应控制在50平方米以内;成套型公共租赁住房套型建筑面积宜以40平方米左右为主，不得超过60平方米;经济适用住房套型建筑面积应控制在60平方米以内;限价商品房套型建筑面积宜控制在75平方米左右，不得超过90平方米。
江西省住房城乡建设厅按照《省新型农房设计图集推广应用示范点建设指导意见》的要蠢茄求，确定一批全省新型农房设计图集推广应用示范点，示范点要求建筑密度不超过30%、绿地率不低于带橘察35%、容积率不超过0.8。
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容积率是什么意思？好房子的容积率一般是多少？
容积率是什么意思？好房子的容积率一般是多少？
是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率决定地价成本在房屋中占的比例，直接涉及到居住的舒适度。良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
房子容积率是多少，商品房的容积率是多少？
是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。
在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由 *** 规定。现行城市规划法规体系下编制的各类历野居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
买房的时候，挺销售说容积率是多少多少，容积率是什么意思
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 例:某地块面积10000㎡ (1公顷)，允许修建的总建筑面积为20000㎡，则该地块容积率=20000/10000=2。 容积率是表述地块开发强度的一项重要指标。在合理的空间环境条件下，容积率愈大，表示地块建设开发强度愈高，土地利用率也愈高；反之，容积率愈小，地块建设开发强度愈低，土地利用率也愈低。 打个比方，在一块有指定的范围内，对于发展商来说，当然想建越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积率高，而对于住户来说，容积率高了，各楼房间距小，采光不佳，空气流动不畅等，舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。 容积率高，绿化率就低；容积率低，绿化率就高。这两个比率决定了这个专案是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社群。 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。 但由于受土地成本的限制，并不是所有专案都能做得到。
请问，湘江壹号房子的容积率是多少？
很给力。
1、46容积率低于长沙城区湘江系楼盘3倍以上。湘江两岸寸土寸金，唯有湘江壹号坚守品质住区，以超 低密度布局。
容积率如何计算？居住楼的容积率一般在多少比较好？
所谓“容积率”，是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积中盯率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个专案是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社群。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
仓储用地的容积率一般是多少
仓储用地一般的容积率上限为1.8。
仓库用地的规模应该根据各城市的具体情况进行估算。由于仓库型别较多，各类仓库的计算也有所不同，一般在估算时要考虑的内容为：
（1）估算近远期仓库货物的吞吐量（t) o仓容吨位=年吞吐量/年周转次数
（2）按照吞吐量再考虑仓库货物的年周转次数，估算所需的仓容吨位。
（3）根据实际仓容吨位中分别进入仓库或堆场的吨位比例，计算出仓库用地及堆场用地面积。计算时还要考虑仓库面积利用率、单位面积的荷重、建筑层数、建筑密度等因素。
仓库用地面积=（仓容吨位X进仓系数）八单位面积荷重X仓库面积利用率X层数X建筑密度）
堆场用地面积二〔仓容吨位X（1一进仓系数）〕/（单位面积荷重X仓库面积利用率）仓库用地面积即为上述仓库用地面积与堆场用地面积的总和。在城市规划中，常常以每人用地多少平方米以及仓库用地占城市总用地的百分比来反映一个城市的仓库用地数量，或作为规划的控制指标。
住房容积率一般在多少比较好
容积肢培喊率
又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有专案都能做得到。yuqiancyh
得房率
可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（套内建筑面积+公摊面积）之比。得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
什么是容积率呢？一般住宅的容积率多少合适？
又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有专案都能做得到。
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅?专案。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅专案，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅?，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，区域性5层的楼中楼，这个专案的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层专案，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层专案。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层专案。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层专案(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层专案(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼专案。
170平米容积率是多少
这个主要是看楼层灯因素的。
容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
一般而言，容积率分为：
1、独立别墅为0.2～0.5；
2、联排别墅为0.4～0.7；
3、6层以下多层住宅为0.8～1.2；
4、11层小高层住宅为1.5～2.0；
5、18层高层住宅为1.8～2.5；
6、19层以上住宅为2.4～4.5；
7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
通常，容积率根据不同城市的特点有所差别。
多层住宅小区容积率一般是多少?
多层小区容积率0.8-1.5之间
注： 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
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