大家好，今天小编来为大家解答绿化率 绿地率这个问题，绿化率和绿地率有什么区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
绿化率和绿地率有什么区别
绿地率和绿化覆盖率区别是什么
什么是绿化率?什么是绿化覆盖率?绿化率计算公式?开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率?地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率?开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……
有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。
绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树
的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
绿地率和绿化覆盖率区别是什么
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小
游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不
得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计
算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门
在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，
容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金
的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。
绿地率和绿化覆盖率区别是什么
绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀;像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿
地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧?……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时
能做到60%以上。在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。
绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。
（以上回答发布于2015-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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绿化率和绿地率的区别
绿化率和绿地率的区别是什么呢?这是很多人关心的问题。实际上，绿化与绿地二者的区别主要是对“居住区的用地范围内各类绿地”这一概念的不同的理解。我们国家的法律法规中已经有了明确的规定，这也是衡量楼盘的绿化状况的国家标准就是绿地率。绿化率和绿地率的区别中规定，绿地率一般就是指小区的用地范围内各类绿地的总和还有小区的用地比率,主要包括一些公共的绿地、宅旁的绿地、配套公建所属的绿地还有道路的绿地等等。关于绿化率和绿地率的区别，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们看一看绿化率和绿地率的区别。
绿化率和绿地率的区别是什么
绿化率和绿地率的区别是什么呢?绿地率一般有以下的控制，并不是长草的地方就可以算成绿地率，一般来说，距离建筑外墙的1.5米还有道路边线1米以内的土地以及地表的覆土达不到3米深度的土地，不管它们的上面有没有绿化，都是不计入绿地面积的。而绿地率呢?一般是指“居住区的用地范围内各类绿地”其中主要包括公共的绿地,宅旁的绿地,配套的公建所属绿地和道路绿地等。公共的绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可以视为绿地。绿化率和绿地率的区别还有这些问题，房地产的开发商通常在广告中会使用绿化率一词，根据园林专家的话，这是一个不准确、不规范的用词。绿化率和绿地率的区别是什么呢?绿地率一般是指小区的用地范围内各类绿地的总和还有小区的用地比率，在计算的时候，一定要要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。同时，还有这么几种重要的情况也是属不能计入绿地率的绿化面积，就像地下车库、化粪池等等，这些设施的地表覆土一般不会达到3米的深度，在上面种植的大型乔木的成活率也是比较低的，所以计算绿地率时不能计入。
绿化率和绿地率注意事项
绿化率和绿地率的区别是什么呢?简单来说，绿化的覆盖率就是指绿化的垂直投影面积之和小区用地的比率。像树的影子、露天的停车场都可以算入绿化覆盖率，绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人一定要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
我们平常叫惯了的绿化率专业术语应该叫“绿地率”，绿化率和绿地率的区别有这一点，它和开发商一般会许诺“绿化率”很高，实际上是“绿化覆盖率”。国家对绿地率的要求也是非常严格的。如果根据相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方不一定是绿地。绿化率和绿地率的区别还有这些，公共的绿地还包括居住区的公园、小游园、组团的绿地还有其他的一些块状、带状的公共绿地。有一些级别最低的零散的块状、带状的公共绿地同样要求宽度不少于8米，建筑的面积不小于400平方米。绿化率和绿地率的区别还有这些问题，该用地范围内绿化面积不可以少于总面积的70%，至少也要有1/3的绿地面积能受到直接的日照，同时还要增设一部分的休闲娱乐设施。住址旁边的绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时，也不可以计入绿化用地。绿化率和绿地率的区别还有这些问题，居住的小区绿地率不可以低于30%，并且要保证居住区内人均拥有2平方米，居住小区人均拥有1平方米的规模。以上就是绿化率和绿地率的区别的全部内容，希望可以帮助大家。
绿化率与绿地率的区别是什么
绿化率与绿地率的区别是什么？
1、概念不一样
绿地率是一个准确、严谨的概念；而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。
2、计算方法不同
绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。
3、标准不同
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。