大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下深圳购房追溯3年内离婚记录的问题，以及和深圳购房追溯3年内离婚记录是怎么回事的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
深圳购房追溯3年内离婚记录是怎么回事
2020年7月15日，市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，为准确把握政策精神，确保政策落实到位，深圳市住建局17日就市民关心的相关问题进行解答。
深圳市住建局表示，购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。
扩展资料
已在深圳市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年的具有购房资格：
深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的。
按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。
参考资料来源：中国网财经-假离婚避限购？深圳住建局：买房追溯3年内所有离婚记录
深圳购房追溯3年内离婚记录,这样做有何意义
深圳发布了一条新规就是购房追溯三年内离婚记录，就是夫妻离婚三年之内，他们离婚之前的共同房产也会计算在他们各自的名下，这样的目的就是限制假离婚进行炒房，因为在之前深圳有很多夫妻通过假离婚将名下的房产转移到一个人的里面，另一个人的名下无房，购买的房子可以按照首套房计算，因为首套房相对比价优惠，不管是在首付，还是在贷款上面。
坚持住房不炒，维持房地产市场的稳定，这是我们国家坚定的大方向，最近几年房产的上涨的速度非常大，上涨趋势明显，导致很多人根本就买不起房子，也引发很多社会问题，也吸引了很多人投资房产，进一步拉升了房价，为了让更多人有房居，国家也出台了一系列政策来稳定我们的房价市场，如增加外地人交社保的年限，如果是购房二套房，会增加其首付和贷款利率，从而达到有效遏制房价上涨的效果。
打击违规炒房，严禁扰乱房地产市场。为了能投资购买更多的房产，很多家庭选择了违规操作，例如选择假离婚、办理假的社保证明等多种方式。而现在政府在这块管理的比较严格，也出台了很多政策，能有效的杜绝这些人不正当的操作，能进一步的降低房产的销量，降低房子的价格，政府的这一系列操作，也取得了不错的成果，现在房价已经趋于稳定。
投资实业，大力发展互联网和通信技术。没有任何一个国家是靠着房产变成发达国家的，日本八十年代的房产泡沫也给我们敲响了警钟，发展高新技术、投资新能源建设、维持房地产的稳定、支持实业发展，就能降低人们的生活成本，提高居民的幸福指数。
深圳购房查离婚记录
9月10日，一份由中国人民银行深圳中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住建局发布的《关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知》在网上热传。
003010指出，深圳将建立婚姻信息查询机制，完善个人住房贷款管理，通过省级数据共享机制，为商业银行查询购房人婚姻登记信息提供便利。
同时，商业银行在办理个人住房贷款业务时，应通过房地产信息平台查询借款人婚姻状况及购房家庭成员(包括借款人、配偶、未成年子女)名下在本市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，切实落实差别化住房信贷政策要求。同时，商业银行应相应调整相关业务流程和管理制度。
经借款人授权，商业银行应按规定查询借款人的婚姻登记信息，相关信息仅在审核和办理个人住房贷款时使用。
有深圳银监部门人士和多家房地产中介机构相关工作人员向本报证实了这份文件的真实性。
这也意味着婚姻信息查询机制的建立，一些想通过“假离婚”、伪造离婚记录等方式绕过房地产“限购”、“限贷”等政策的行为。会有“无路可走”的时候。
“假离婚”购房的漏洞在今年7月15日深圳发布的楼市新政中被提及。深圳住建局、市规划和自然资源局出台《通知》(简称《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》)，有明确规定。103010包括商品房限购期限的调整。深户和成年单身(含离婚者)须在本市落户满3年，并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明，方可购买商品房。非深户和成年单身人员(含离异人员)在购买商品住房前，应提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明。夫妻离婚，离婚之日起3年内任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。
7月30日公布的深圳房地产调控“新国八条”中也提到，夫妻离婚的，自离婚之日起3年内，任何一方购买商品房的，原家庭拥有的房屋总数按离婚之日计算(以《通知》登记时间或法院判决生效时间为准)。购买之日前3年内有两次以上(含两次)离婚记录的，追溯3年内所有离婚记录，按购买之日前3年内离婚家庭总数之和计算其拥有的房屋数量。
在无炒作、政策精准的背景下，“715”楼市新政调控后，深圳楼市二手房成交掉头向下，环比下降15%。深圳中原研究中心数据显示，8月份，深圳二手房转让套数下降。数据显示，8月深圳二手住宅成交11322套，环比下跌15.6%；成交面积97.5万平方米，环比下降15.0%。从深圳全市来看，各区转让房源普遍下降。8月份，深圳各区二手住宅成交套数均有所下降，下降幅度普遍超过10%。盐田、福田成交套数跌幅超过20%。龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交套数环比下跌13.5%，至3253套，占全市成交总量的28.7%。
从新房市场来看，上海新房成交4076套
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