大家好，今天小编来为大家解答房地产备案这个问题，房地产备案证书怎么办理流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房地产备案证书怎么办理流程
一、正面回答
1、当事人到房屋所在地服务台，询问办理房产备案证明的有关事宜；
2、之后出示携带的房产租赁合同；
3、然后领取房产备案申请表并认真填写，把表格和其他有关证件统一提交给工作人员；
4、若审定通过，一个星期后领取登记备案证明就行了。
二、房地产备案需要的资料
房子备案主要由开发商负责办理的，需要准备的材料有很多，首先房地产抵押及他项权利登记申请表;其次开发商企业法人资格证明材料;接着国有土地使用权证、建设工程规划许可证副本、施工许可证;最后董事会批准文件及房地产评估报告等。
三、怎样查询房子是否备案?
1、网上备案查询。
很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到搜索引擎上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局备案查询。
一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
房地产备案是什么意思
房地产备案的意思是，到房管局把原登记在原房主名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这可以对开发商进行有效的制约。备案流程为，网签之前一般先进行草签，再进行网上签约，之后合同备案，合同签约完毕后，经房地产管理部门审核，等待备案成功。
房产局备案如何办理?
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。
3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。
4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。
5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
如何查询房屋是否已经备案?
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。
房地产作备案的流程
房地产备案流程：
1、提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出备案申请。对符合申请条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
2、审核制证。
市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。
3、交费领证。
4、申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。