大家好，今天小编来为大家解答市场比较法这个问题，市场比较法的估价步骤很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
市场比较法的估价步骤
市场比较法也称市场法、比较法、现行市价法。它是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同，并将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
比较法估价步骤为：
市场比较法的估价步骤
1、调查与选择比较交易案例
2、确定价格可比基准
3、进行交易情况修正
4、进行估价期日修正
5、区域因素比较与修正
6、个别因素比较与修正
7、其他相关修正：使用年限修正、容积率修正等
8、确定比准价格
应答时间：2022-01-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
什么是市场比较法其理论依据和适用条件是什么
市场比较法是将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。
适用于房地产市场发达、活跃和完善的地区，而且有广泛市场交易的房地产类型。
市场比较法的比准价格
1.比准价格确定
所选取的若干个比较实例价格经过上述各项比较修正后，可选用下列方法之一计算综合结果，作为比准价格：
（1）简单算术平均法。
（2）加权算术平均法。
（3）中位数法。
（4）众数法。
2.适用范围
比较法主要用于地产市场发达，有充足的具有替代性的土地交易实例的地区。比较法除可直接用于评估土地的价格或价值外，还可用于其它估价方法中有关参数的求取。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。